Практические вопросы владения, распоряжения и управления имуществом объектов инженерной инфраструктуры

Программа содержит следующие вопросы:

1. Объекты инженерной инфраструктуры как объект имущественных отношений. Методика формирования объекта недвижимости «Инженерная сеть».

2. Законодательное регулирование земельных отношений при строительстве линейно-протяженных объектов. Градостроительные положения об инженерных сетях.

Порядок предоставления земель для строительства инженерных сетей из государственной или муниципальной собственности и на территориях общего пользования.

Земли, запрещенные для размещения инженерных сетей.

Земельные сервитуты для обслуживания инженерных сетей.

Правовой режим охранных и санитарно-защитных зон и особенности их кадастрового учета.

Многоконтурные земельные участки (единое землепользование) для линейных объектов.

Оформление земельных отношений при пересечениях различных инженерных сетей.

Рекультивация земель после строительства и ремонта инженерных сетей.

3. Оформление инженерных сетей на земельных участках, находящихся в собственности или пользовании частных лиц. Права юридических и частных лиц в связи с размещением на их землях инженерных сетей или их охранных зон. Полномочия административных органов власти.

4. Нормативная база учета и формирования линейно-протяженных объектов в целях их полноценного участия в гражданском обороте, государственной регистрации прав. Порядок взаимодействия с органами технического и кадастрового учета объектов капитального строительства. Порядок присвоения кадастрового адреса и оформления технических и кадастровых паспортов. Образцы документов.

5. Правовые нормы оформления сделок, связанных с арендой, куплей-продажей, приватизацией инженерных сетей. Формы договоров. Юридическая практика.

6. Организация работы по оценке объекта инженерной инфраструктуры. Требования Заказчика к отчету по оценке.

7. Практические вопросы государственной регистрации, порядок оформления прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями. Перечень документов: необходимые и достаточные условия. Судебно-арбитражная практика.

8. Приемка-передача на балансовый учет объектов инженерной инфраструктуры. Границы распорядительных возможностей.

9. Управление инженерными сетями: право пользования, обязанность эксплуатации.

10. Порядок налогообложения имущества объектов инженерной инфраструктуры. Аудит налога на имущество. Порядок проведения плановых и внеплановых проверок.

Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного образца (72 часа по очно-заочной форме) по теме семинара.